海南的房地產整改正在進一步推進。去年下半年以來，環保督察風暴將海南地產開發與生態保護的矛盾推上風口浪尖。北京青年報記者獲悉，今年以

海南的房地產整改正在進一步推進。去年下半年以來，環保督察風暴將海南地產開發與生態保護的矛盾推上風口浪尖。北京青年報記者獲悉，今年以來，海南明顯加快了對房地產的整改。一些不利于生態保護的項目紛紛被停工，對房地產相關的整改、調控政策陸續出臺。據海南省國土廳透露，海南已實施系列政策，確保商品住宅用地只減不增，去年商品住宅用地面積大幅下降，成交均價大幅上漲。

去年8至9月，中央環保督察組曾對海南開展環保督察，并在年底向海南省反饋指出：“海南一些地市輕視環境保護，熱衷搞‘短平快’的速效政績，導致當地自然保護區、優質自然海岸線、生態脆弱山體遭受破壞，成了當地生態環境難以撫平的傷痛”。實際上，海南自身也意識到了這個問題。

2017年9月22日，海南實施全面禁止圍填海，永久停止中部生態核心區開發新建外銷房地產項目。9月29日，海南省住房和城鄉建設廳曾發布通知要求，各市縣自本通知印發之日起，停止批準套型建筑面積在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建設。這一規定迅速落地，一些本來已經在建的項目也不得不更改規劃。

2018年1月，海南出臺了《海南省人民政府關于進一步加強土地宏觀調控提升土地效益的意見》，其中提出了要堅持“總量鎖定、增量遞減、存量優化、效益提高”等基本要求，確保堅守土地利用的底線，嚴守生態保護的紅線和耕地保護的紅線，包括要嚴禁將其他各類用途的土地改變為商品住宅用地;禁止各類招商項目中配套商品住宅;禁止商品住宅和其他產業項目捆綁搭配供應等。對位于生態保護核心區的市縣，停止安排新增外銷型商品住宅用地供應計劃，同時全面停止辦理產權式酒店用地審批手續。

根據央視新聞報道，在中央督察公布反饋意見后，一些被公開點名侵占自然保護區的房地產項目，仍然還在建設銷售。隨著監管的加強，被點名的項目也在最近進行了整頓，三亞的鳳凰島已經被勒令停工，三亞灣海岸線也開始修復管理，對于三亞海上機場、洲際酒店海上餐廳等違法建筑，也已經勒令停工，洲際酒店海上餐廳已經進行了部分拆除。

中央環保督察意見曾指出，海南文昌市的清瀾半島漁人碼頭項目屬于未報先建項目，非法占用公共綠地。根據中央環保督察組反饋的整改意見，文昌對漁人碼頭7處違建項目進行拆除，拆除總面積為5229平方米。據海南廣播電視總臺報道，文昌市綜合行政執法局執法監督室主任云海波指出，拆除后項目將恢復為綠地。

文昌市對外公布的另一整改項目是魯能山海天精品酒店和魯能山海天展銷中心項目。據了解，目前該項目已經關閉，正在進行拆除、整改。

據海南本地媒體報道，海南對房地產市場的整改速度明顯加快。在1月26日召開的海南省六屆人大一次會議上，海南省省長沈曉明明確表示，2018年海南將減少房地產投資比重，繼續深化“兩個暫停”、中部生態核心區永久停止開發新建外銷房地產等調控政策，嚴格執行預售許可證、價格備案、公建配套等制度，妥善處理歷史遺留問題，科學調控房地產開發規模、結構、布局和節奏。