財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告，延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)

【資料圖】

財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告，延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策，自2026年1月1日至2027年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。本公告所稱現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為該房屋轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)成交價(jià)格。新購(gòu)住房為新房的，購(gòu)房金額為納稅人在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)網(wǎng)簽備案的購(gòu)房合同中注明的成交價(jià)格；新購(gòu)住房為二手房的，購(gòu)房金額為房屋的成交價(jià)格。PriceSeek評(píng)析線材，多空評(píng)分：1.5政策延續(xù)支持住房換購(gòu)，將刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)需求增長(zhǎng)，進(jìn)而提升建筑鋼材如線材的消費(fèi)量。需求端利好預(yù)計(jì)帶動(dòng)現(xiàn)貨價(jià)格溫和上漲。廢鋼，多空評(píng)分：0.5住房交易活躍可能增加拆遷活動(dòng)，提升廢鋼供應(yīng)量，但需求端也受益于建筑行業(yè)復(fù)蘇，整體對(duì)現(xiàn)貨價(jià)格影響輕微利好，需關(guān)注供需平衡變化。鐵礦石，多空評(píng)分：1作為鋼鐵生產(chǎn)的關(guān)鍵原料，房地產(chǎn)政策利好將提振鋼鐵需求，間接支撐鐵礦石現(xiàn)貨價(jià)格，預(yù)計(jì)呈現(xiàn)溫和上行趨勢(shì)。螺紋鋼，多空評(píng)分：1.5螺紋鋼是建筑核心鋼材，政策刺激住房建設(shè)和交易將直接增加需求，利好現(xiàn)貨價(jià)格，預(yù)期價(jià)格穩(wěn)步上漲，市場(chǎng)情緒積極。