“宅基地轉(zhuǎn)讓經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意合法。宅基地只能在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須是同一村的村民，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)擁有二處以上的農(nóng)村住房，受讓人應(yīng)當(dāng)符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)。”

“宅基地買賣是違法的。宅基地是不能買賣的，如果進(jìn)行買賣的話，則是違法的。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村土地屬于集體所有，宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無(wú)償取得與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格緊密聯(lián)系。在一定程度上，宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能。”