“二手房貸款期限一般最長不超過三十年，且貸款期限加上抵押房產(chǎn)房齡原則上最長不得超過四十年。還有，借款人年齡加上貸款年限不能超過六十五周歲(部分銀行放寬至七十周歲);以及所購房產(chǎn)房齡(房產(chǎn)已竣工年限)一般不能超過二十年。”

“二手房貸款審批一般15個工作日左右就可以審批下來了。但是不同的銀行具體的審批時間也是不一樣的。貸款購買二手房時，購房者要注意貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。”