上海易居房地產研究院發布的最新報告顯示，5月，全國30個重點城市中，北京、上海、深圳、三亞和廈門的房租

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上海易居房地產研究院發布的最新報告顯示，5月，全國30個重點城市中，北京、上海、深圳、三亞和廈門的房租最高，而東莞、合肥、鄭州、貴陽和南昌的房租最低。報告認為，5月份以來，全國重點城市經濟形勢持續向好、租房需求也將趨于活躍，尤其是高校畢業季來臨，找房租房的需求勢必會釋放。

報告顯示，5月，全國30個重點城市房租費用平均為1483元/室/月。若按一套房兩個臥室的戶型結構，那么租一套房的成本為2966元/套/月。從城市排序看，北京、上海、深圳、三亞和廈門的房租最高，分別為3846、3603、2958、1961和1843元/室/月。而東莞、合肥、鄭州、貴陽和南昌的房租最低，分別為988、931、930、901和852元/室/月。總體上城市能級越高、租賃需求越旺盛、租房的成本也越大。統計顯示，在全國30個重點城市中，有7個城市月租金超過了1500元，或者說租一套房需要3000元每月的成本。

從房租收入比來看，5月，全國30個重點城市房租收入比為29%，這意味著租客需要掏出近3成的工資等收入用于租房。從排序來看，房租收入比排名前5的城市分別為北京、三亞、上海、深圳和海口，其房租收入比分別為55%、54%、51%、49%和40%。而合肥、南昌、寧波、長沙和無錫的房租收入比較低，分別為20%、19%、19%、19%和19%。

報告指出，部分城市房租收入比較高，如三亞，三亞的城鎮居民可支配收入相對不高，但游客較多、出租房源的戶型較大，其客觀上都使得租房的成本相對較高。另外，報告所使用的收入指標為2022年城鎮居民可支配收入的平均值。觀察今年一季度各城市可支配收入，總體上保持了3%-5%的同比正增長，這也意味著實際的房租負擔會繼續下降。

報告認為，從全國30個重點城市的房租開支和房租收入比來看，部分熱點城市相對壓力要大，這也進一步說明，大城市要繼續做好租房成本降低的工作。尤其是一些大城市近期二手房交易活躍，部分房源轉租為售，客觀上會帶來租賃房源的減少和房租的上漲。此類問題都需要大城市的重視。相反，一些房租成本相對低、租金“親民”的城市，更是要積極宣傳本地宜居宜業的城市優勢，積極導入新市民、青年人和高校畢業生等人口。居住問題解決到位，客觀上對于吸引人才等資源進入都具有積極的作用。

報告指出，5月份以來，全國宏觀經濟和產業經濟發展形勢總體向好，制造業、第三產業等都保持擴張態勢，客觀上都會吸引更多人進城就業，這在很大程度上會提振住房租賃的需求。考慮到高校畢業季正到來，以及就業形勢壓力較大，所以此類重點城市更是需要關注求職者增加、租賃需求增加和房租上漲等問題。